• 促进房地产市场良性循环——邹城市开展二手房“带押过户”登记业务
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2022-11-10  /  浏览:3263 次  /  

为有效破解二手房交易中“转贷”时间长、交易风险高的难题,切实降低购房群众资金负担,进一步激发房地产市场活力,邹城市自然资源和规划局联合五部门印发《关于推行存量房“带押过户”登记业务的通知》(邹自资规发〔2022〕18号),在全市范围内推行二手房“带押过户”登记新模式。


根据通知,邹城市设立了“二手房转移+抵押登记”合并办理和“双预告登记”两种“带押过户”业务模式,充分考虑银行金融机构的风控管理,引入了资金监管账户作为房款中转站。

“带押过户”新模式的推行,打破了原来存在抵押的房产无法上市交易的桎梏,落实了《民法典》“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产”的规定。通过“一次申请、一个窗口、一套材料”实现放新款、办登记、还旧款的无缝衔接,完成卖房者原贷款的结清和房产的交易过户的同时,对购房者发放新贷款,减轻“过桥资金”的烦恼,极大降低了二手房在市场上的流通成本,为群众提供了便捷、省钱、安全的购房登记服务。

近年来,市自然资源和规划局深入推进“放管服”改革,着力提升登记财产营商环境,抓特色增亮点,抓服务求便捷,主动延伸服务触角,积极推进流程改造,践行“不动产登记融入居民十分钟生活圈”的新理念,强化自助服务功能区等基础设施软硬件投入力度。下一步,我局将着手实现“零跑腿”,探索推进全天候自助感应智能审核模式,提升自然资源系统整体“智治”水平,真正让不动产登记走上信息化发展的快车道。


来源:邹城市不动产登记中心



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